La détérioration immobilière correspond à la perte de valeur d'un bien immobilier, qui résulte généralement d'une altération physique. Cette dégradation peut être causée involontairement par l'usure du temps ou volontairement, par exemple par un voisin ou un locataire, qui entraînerait plutôt une destruction.
En règle générale, les dégradations immobilières sont couvertes par l'assurance loyers impayés dans le cadre d'une location. Cette assurance prévoit une indemnisation de l'assuré pour les détériorations causées par un locataire, établies lors de l'état des lieux de fin de location.
La garantie détérioration immobilière s'applique aux bâtiments et à tout ce qui y est attaché, comme les portes, les fenêtres, les murs ou la toiture. Les meubles ne sont pris en compte que s'ils sont spécifiés dans le bail. Cette garantie peut indemniser les travaux de remise en état d'un logement loué, mais aussi les loyers perdus pendant les travaux.
Le vandalisme est une autre forme de détérioration possible, pour laquelle une garantie spécifique peut être incluse dans une assurance habitation. Cette garantie couvre les dégâts causés par un cambriolage, mais aussi les détériorations sans effraction. Elle prend en compte les actes de vandalisme perpétrés à l'extérieur de l'habitation, comme les graffitis sur les murs.
En cas de détérioration, il est important de contacter son assureur dans un délai de cinq jours et de ne pas nettoyer les lieux avant la visite d'un expert et la prise de photos. Les preuves d'achat du mobilier endommagé doivent être jointes au dossier. Il est conseillé de bien lire les clauses du contrat d'assurance pour comprendre la prise en charge prévue et les éventuelles franchises applicables.